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71.
房地产还原利率的构成与测算 总被引:7,自引:0,他引:7
从分析投资的风险补偿入手,提出了房地产还原利率的构成和测算公式,同时指出了构成房地产还原利率的银行利率应是复利计算方式下,相应年期的利率,然后探讨了房地产还原利率各构成部分的测算过程,并以中国房地产市场个人住房抵押贷款市场为例,给出了不同收益年限的房地产还原利率参考数据。 相似文献
72.
73.
基于Akerlof逆向选择模型,引入收入因素对其分析,通过说明收入因素影响消费偏好,进而改变消费者的无差异曲线,建立一个有限次交易后最终达到非零均衡的部分逆向选择的基本模型,并着重从这一侧面,即收入因素的影响,分析为什么在中国劣质品市场会长期存在。研究表明:购买偏好因收入增加而改变明显的劣质品的解决途径是增加人们的收入水平;购买偏好随收入增加改变不明显的劣质品的解决途径是增加外部干预。 相似文献
74.
Coping with Technological Change: The Role of Ability in Making Inequality so Persistent 总被引:1,自引:0,他引:1
This study provides an explanation to the evolution of wage inequality over the last 30 years and supports this explanation with evidence. A faster rate of technological progress introduces new unknown elements at the workplace. The need to cope with the unknown accentuates the role of ability and thus increases wage inequality within and between education groups. Inasmuch as education is an irreversible investment project the rise in within group inequality BOOSTS UP the rise of between group inequality. Guided by this theory we turn to the PSID for evidence. Using parents' education to approximate child's ability we show the following set of results: (a) Controlling for education of the child, parents' education contributed much more in the 1980s to his wage growth than in the 1970s. (b) The correlation between the parents' and the child's education increases from the 1970s to the 1980s. (c) The return to college education for an individual with no ability rents did not change—it remains steady at the 23 percent. (d) Facts (a)–(c) CANNOT be attributed to the impact of parent's income. It is parents' education and not parents' income that is more relevant for son's economic outcomes in the 1980s. 相似文献
75.
本文应用定性分析与定量分析相结合的方法,通过对湖南省农民收入水平地区间差异的对比分析和影响农民收入水 平各因素的相关性分析,说明人均国内生产总值、第一产业比重、城市化水平对农民收入均有重要影响。造成湖南省农民收入水 平地区间差异的原因在于:农村教育发展上的差异、非农产业发展上的差异、市场化发育程度上的差异、资源环境条件上的差异。 相似文献
76.
河南省农村公共物品投资的收入效应研究 总被引:6,自引:0,他引:6
通过运用面板数据模型对河南省农村公共物品部门固定资产投资对农民收入的影响进行分析,主要结论表明,河南省农村公共物品投资对农民收入的增长起到了积极的推动作用.当前,河南省农村公共物品供给匮乏且结构不合理,河南省农村人均收入和人均累计公共物品投资的地区差距在逐渐拉大.针对这些问题,我们应采取相应措施,以进一步提高河南省农民的收入水平. 相似文献
77.
78.
从人力资本角度论"共"有制 总被引:1,自引:0,他引:1
马克思理论认为社会主义取代资本主义的表现形式为产权的私有制转变为公有制,其最高表现形式为共产主义。当前我国在全面建设社会主义市场经济的同时,人们似乎在有意无意地回避共产主义,这种信仰危机将危及人们对马克思理论的理解,从而歪曲并最终放弃马克思理论。本文拟从人力资本角度探讨传统资本主义时代不对等契约下物质股权资本对人力资本的"寻租"与"准租",新经济时代人力资本对经济主体的专用性增强使得人力资本由债权性资本转为股权性资本,物质股权资本与人力资本共同享有剩余收益的索取权,从而在实质上实现"共"有制。 相似文献
79.
80.
我国现行粮食价格政策面临的问题与对策研究 总被引:2,自引:0,他引:2
我国现行粮食价格政策面临许多问题,应借鉴主要发达国家与地区对粮食价格干预政策的经验,完善粮食最低收购价格与种粮直接补贴政策,增加种粮农民收入,推进粮食产区新农村建设。 相似文献